С 4 октября 2025 года вступила в силу Инструкция о порядке разработки, утверждения и оформления специальных технических условий, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 26.06.2025 №73.

Ключевые положения:

1. Когда требуются СТУ

   • При отсутствии ТНПА для разработки проектной документации

   • Допускается сочетание требований СТУ и действующих нормативов

   • Возможно включение альтернативных требований при наличии компенсирующих мероприятий

2. Срок действия

   • На период проектирования и строительства объекта

   • Требования к эксплуатации – на весь срок службы объекта

3. Кто может разрабатывать

   • 13 аккредитованных организаций (согласно Приложению 1)

   • Разработчик вправе привлекать научные и проектные институты

4. Необходимые документы

   • Разрешение на строительство

   • Решение исполкома о земельном участке

   • Утвержденная предпроектная документация (при наличии)

5. Состав СТУ

   • Титульный лист, содержание, область применения

   • Технические требования и нормативные ссылки

   • Порядок мониторинга при строительстве

6. Утверждение

   • Утверждается заказчиком/застройщиком

   • Требуется согласование через административную процедуру

   • Повторное утверждение при изменении более 20% содержания

Практическое значение:

• Унификация процесса разработки СТУ

• Четкое распределение полномочий между участниками

• Создание правовой базы для сложных и уникальных объектов

Основание:
Постановление Минстройархитектуры Республики Беларусь от 26.06.2025 №73
Градостроительный кодекс Республики Беларусь (ст. 74)

---

Для проектировщиков и застройщиков:
Новые правила устанавливают единые требования к разработке СТУ, что особенно актуально для объектов с уникальными техническими решениями.