С 25 июня 2026 года ограничено право физических лиц на самостоятельную разработку проектной документации

Законом № 161-З внесено изменение в Градостроительный кодекс Республики Беларусь, которое уточняет пределы права физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, самостоятельно разрабатывать проектную документацию объектов пятого класса сложности (как правило, это индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки).

Что изменилось:

До 25.06.2026 физическое лицо могло разрабатывать проектную документацию объекта пятого класса сложности без ограничений по статусу в отношении этого объекта.

С 25.06.2026 физическое лицо вправе самостоятельно разрабатывать проектную документацию объекта пятого класса сложности только в том случае, если оно само является заказчиком по данному объекту. Если заказчиком выступает другое лицо — воспользоваться этим правом как основанием для самостоятельного проектирования уже нельзя.

Практический вывод:

При решении вопроса о возможности самостоятельной разработки проектной документации физическим лицом необходимо проверить два условия:

• класс сложности объекта — пятый класс;

• статус разработчика — он должен быть заказчиком именно этого объекта.

Таким образом, физические лица, выполняющие проектирование «на сторону» (то есть для других заказчиков), теперь обязаны действовать в рамках общих требований законодательства об архитектурной деятельности.